Appartement à vendre, 92m², Annemasse

Description

Hypercentre Annemasse — Appartement 3 chambres avec terrasse, entièrement refait Direct propriétaire. À deux pas du tram pour Genève (100m, 2 min à pied), en plein cœur de rue piétonne, superbe appartement de 92m² rénové avec goût et moderne, au 1er étage surélevé avec ascenseur. Il se compose d'un salon lumineux de 19m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres (12 à 15m²), d'une salle de bain et de wc séparés, ainsi que d'une grande entrée offrant de nombreux rangements. Une terrasse et un balcon complètent ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Entièrement refait en 2026 : parquet ancien restauré, nombreux placards intégrés, volets roulants électriques. Un rare parking fermé de 19m² vendu avec l’appartement pour 20.000€ (seulement 7 dans la copropriété de 30 lots). - 92m², 3 chambres - 1er étage surélevé, ascenseur - Terrasse 9m2 + balcon - Parking fermé privatif en sus pour 20.000€ - Refait à neuf en 2026 - Immeuble 1957, hypercentre piéton - Tram Genève à 100m - Charges copro : environ 3 800€/an — Taxe foncière : 1 512€ Emplacement idéal pour les frontaliers : commerces, tram et vie de centre-ville au pied de l'immeuble. Chauffage collectif au fioul. Classe énergie E - Classe climat E. Disponible immédiatement. Une belle opportunité en hypercentre ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de préférence par message, je ne réponds pas à tous les appels. Sans agence, en direct propriétaire.