Appartement à louer, 30m², Lyon 8ème

Description

Nous vous proposons à la location un T1 bis meublé de 30,22m² rénové à neuf : Se situe à Lyon 8è, quartier du Grand Trou / St Jean de Dieu, Rue du Général Gouraud, au 2è étage d’un immeuble dans une rue paisible et verdoyante. •Entrée avec placards et wc séparé, table à repasser, fer à repasser, aspirateur, étendage. •Cuisine américaine entièrement équipée (meubles et électroménager neufs) : réfrigérateur/congélateur de grande taille, four, plaque induction, lave-vaisselle, cafetière, nombreux rangements et vaisselle complète. •Salon avec canapé : meuble TV, télévision LED JVC (Ecran 32", HD, Smart TV), rangements, table basse, table salle à manger pliante 4-6 places. •Chambre avec fenêtre : lit 160x200, couette, oreillers, linge de lit, dressing. Salle d’eau : douche, meuble vasque, lave-linge, sèche-serviette électrique, linge de toilette, rangements, verrière. •Interphone, fenêtres neuves double vitrage, volets, porte d’entrée fermeture 6 points, radiateurs électriques thermo fluide (à fluide caloporteur, équipé d’un thermostat électronique, affichage digital, permettant une chauffe optimale et économique). Isolation complète phonique et thermique. •Vue sur les arbres au calme. Décoration soignée. Les travaux de rénovation ont été effectués par des professionnels. •Diagnostics effectués au : DPE : Consommation conventionnelle : 178 kWh/m²/an (Classe C). Indice d’émission de gaz à effet de serre(GES) : 5 kg CO2/m²/an (Classe A) •Immeuble paisible, locataire discret souhaité. La copropriété dispose d’un grand jardin arboré partagé disponible pour chacun, Rangements pour vélos dans la cour, Immeuble bien entretenu sur trois niveaux. « Zone soumise à l’encadrement des loyers » : OLoyer de base, référence majorée : 651€ OComplément de loyer : 164€ OCharges : 40 € (forfait charges immeuble)  Total mensuel : 855 €. Les frais à votre charge seront l’électricité et l’eau. Dépôt de garantie : 1.630 €. Garants sérieux exigés. Direct propriétaire, pas de frais d’agence mais un état des lieux sera établi. •Situé dans le quartier Grand Trou – Moulin à Vent à proximité du 7è. Des écoles primaires et secondaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports : 6 lignes de bus ainsi que T6, T4 et T2 du tramway dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. A moins de 5 mn à pied : écoles primaire et secondaire, Intermarché, pharmacie, La Poste … •Desservi par de nombreux transports : ? Au pied de l’arrêt de bus “Grand Trou” desservi par les lignes C12 et 35, direction Vénissieux et Bellecour ? A 8 minutes à pied de l’arrêt de tramway “Moulin à vent” desservi par la ligne T6 direction Bron et Debourg ? A 20 minutes à pied de la station de métro “Place Jean Jaurès” desservie par le métro B ? A 20 minutes en bus de la Place Bellecour et de la Gare Part-Dieu ?