Appartement à vendre, 28m², Hauteluce (Les Saisies)

Description

Appartement 2 pièces 28 m² T2 Meublé - Proche Pistes & Télésiège - Exposé Sud-Est - 4 Couchages - Résidence Gérée - Sous Bail Commercial Avec Occupation Propriétaire Possible & Modulable Selon Vos Envies - Rentabilité Attractive - Aucune Contrainte De Gestion Appartement T2 meublé, situé en rez-de-neige, d'une superficie habitable d'environ 28 m2. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un Wc indépendant, d'une salle de bains complète, d'une chambre avec lit double et rangement, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires. Le séjour donne accès à un balcon exposé Sud-Est. Le logement comprend également un casier à skis et un emplacement de parking intérieur à usages privatifs et exclusifs. Idéalement situé à 800m. Du télésiège du Chozal, et à 100m. Des premiers commerces, au sein de la résidence Lagrange 'Les Chalets du Mont-Blanc', qui offre diverses prestations dont une piscine couverte chauffée, sauna, salle de fitness et autres prestations. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 3 177 Eur Ht soit 3 494 Eur Ttc - statut Lmnp possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant du forfait des charges de copropriété : 248 EUR/an. Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 moyenne saison hiver + 1 basse saison hiver + 1 haute saison été + 1 moyenne saison été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel). Critères Dpe : Dpe : E Ges : B Réf. Annonce : Haucha-2660 Surface : 28 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).