Appartement à vendre, 50m², Amiens

Description

Studio 6 pièces 50 m² Exclusif Log'Immo Investissement locatif Immeuble de rapport à Amiens, proche gare, centre-ville et lycées Idéal investisseur ! Situé à Amiens, à deux pas de la gare, du centre-ville et des lycées, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement recherché, dans une rue calme, à sens unique et peu passante. L'immeuble se compose de 3 logements : Rez-de-chaussée : studio d'environ 15 m2, actuellement loué 330 Eur + 20 Eur de charges. Étage 2: studio d'environ 20 m2, libre, pouvant être loué 360 Eur + 20 Eur de charges. Étage 3 (sous combles) : studio d'environ 15 m2, actuellement loué 360 Eur + 20 Eur de charges. Loyers mensuels hors charges : 1 050 Eur Loyers annuels hors charges : 12 600 Eur Les atouts du bien : Menuiseries récentes en double vitrage. Toiture en ardoises en très bon état. Chauffage électrique. Compteurs électriques individuels. Compteur d'eau commun. Petite dépendance. Jardin. Secteur recherché, proche de la Route de Paris, avec toutes les commodités accessibles à pied. Deux logements sont actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats, tandis qu'un logement est libre, permettant une mise en location rapide ou une occupation personnelle. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant un bon potentiel locatif dans un secteur dynamique d'Amiens. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à Mr Cédric Bocquet au [Coordonnées masquées] Surface : 50 m² Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 329 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)