Maison à vendre, 151m², Montaudin

Description

Maison 8 pièces 151 m² Exclusivité! Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette longère de caractère en pierres et ardoises est faite pour vous. Située en pleine campagne, au calme absolu, en bordure d’un chemin rural sans issue et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Suite à une longue période d’inoccupation, la maison a subi des dégradations et nécessite aujourd’hui une rénovation complète, mais la maison possède un très beau potentiel et conserve de nombreux éléments de charme : poutres apparentes, pierres apparentes et cheminées, mangeoire. La maison développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux. Composition Rez-de-chaussée : Trois belles pièces de vie avec poutres et pierres avec cheminées Deux chambres Salle d’eau avec douche WC À l’étage (mansardé) : Palier Grande chambre Bureau (utilisé comme chambre d’enfant) Seconde grande chambre avec vaste salle de bains en enfilade comprenant baignoire sur pied, WC et lavabo Équipements: Raccordée à l’eau potable Électricité présente dans la maison mais compteur retiré Menuiseries à remplacer Extérieurs Terrain de 1,43 hectare, idéal pour accueillir chevaux ou autres animaux Grande partie actuellement en friche (ronces) Dépendance type hangar avec deux boxes en bois, pouvant convenir pour des chevaux et du stockage Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet à la campagne. Gros potentiel – environnement calme et nature – terrain adapté pour chevaux. Plus d’informations et visites sur demande. Non soumis au DPE / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Prix : 78.000€ / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Jane THOM au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Plus d’informations sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 242 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 349 € et 5 883 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F