Appartement à vendre, 30m², Montreuil

Description

À seulement 6 minutes à pied du métro Robespierre (ligne 9) et proche du métro Bérault (ligne 1), découvrez ce 2 pièces entièrement rénové, situé au 38 rue Douy Delcupe dans le secteur très recherché et dynamique du Bas-Montreuil.. Au sein d'un immeuble ancien, ce bien au rez de chaussée sur cour, offre un véritable havre de paix aux portes de Paris. Parfaitement optimisé, d'une superficie de 30,86 m² Loi Carrez. Il se compose de : D'un séjour avec cuisine américaine. Une chambre. Une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Les points forts : Emplacement de premier choix : Bas-Montreuil, métros L1 et L9 à pied. Prestations : Entièrement refait à neuf, aucuns travaux à prévoir. Calme absolu : En rez-de-chaussée sur cour, sans vis-à-vis. Gestion saine : Faibles charges de copropriété, aucune procédure en cours. Disponibilité : Bien vendu libre de toute occupation. Notre avis : Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un secteur ultra-dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez SIA Immobilier. Informations complémentaires : Mandat de Vente : 181 - Honoraires : Charge Vendeur - Copropriété de 13 lots principaux - Charges Générales de copropriété : 396 € / trimestre - Taxe foncière : 561 € - Millième de copropriété (186/1021) - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : C - 92 KWh/m2/an d'énergie finale- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 € et 830 €, indexés sur l'année 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :