Appartement à vendre, 82m², Caluire-et-Cuire

Description

Caluire limite Croix-Rousse secteur Margnolles/Oratoire, au calme, dans une résidence familiale sécurisée avec gardien, au sein d’un parc, T4 de 82m² dans immeuble d'angle (triple exposition), lumineux avec un grand balcon, situé au 3ème étage avec ascenseur. Entrée, double séjour ouvrant sur un balcon de 7m² exposé sud/ouest avec une jolie vue dégagée, cuisine avec cellier, 3 chambres 10m², 12m² et 12m² avec placards, salle d’eau, wc séparé. Beau potentiel en partie à rénover car l'installation intérieur d'électricité ne comporte aucune anomalie et les fenêtres et porte-fenêtres côté parc ont été changées récemment (huisseries et double vitrage), porte blindée. Une cave complète le lot. Grendes facilités de parkings dans la copropriété. A proximité: C13 (arrêt devant la résidence), métro Cuire, écoles, crèche, commerces.. . Taxe foncière: 958 €. Idéal 1er achat ou investissement. Bien en copropriété 180 lots principaux-236 secondaires. Absence de procédures en cours. Charges annuelles: 2376 € soit 198 €/mois comprenant: chauffage, eau froide, entretien parc, ascenseur… Pas de travaux prévus. Prix de vente: 339.000 €, honoraires d’agence charge acquéreur: 4% TTC, prix de vente hors honoraires d’agence: 325.961 € net vendeur. Une exclusivité agence FBJX-Frédérique BARJHOUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 82 m².