Appartement à vendre, 22m², Dijon

Description

Appartement studio neuf de 22m² à Dijon avec exposition Est au 4e étage Ce studio neuf de 22 mètres carrés est proposé à la vente dans la ville de Dijon au prix de 140 500 euros. Il s'agit d'un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. La surface habitable de 22m² offre un espace optimisé pour un usage quotidien confortable. L'agencement comprend une pièce principale qui fait office de séjour et de chambre, accompagnée d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Ce type de logement convient parfaitement à une personne seule ou un étudiant, avec un aménagement réfléchi pour maximiser chaque mètre carré. Situé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. La construction neuve, prévue pour 2027, garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de qualité. Bien que ce studio ne dispose pas d'espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès à l'étage. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute un confort supplémentaire pour tous les résidents. Le logement est équipé d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus dans les prestations. Pour la sécurité et la tranquillité des occupants, l'immeuble est doté d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Ces dispositifs contribuent à un cadre de vie sécurisé. L'accès PMR est un atout supplémentaire, garantissant une accessibilité adaptée à tous. La localisation de ce bien est avantageuse, avec une proximité immédiate des transports en commun, notamment des lignes de bus et de la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également facilement accessibles, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO