Maison à vendre, 90m², Villeneuve-sur-Lot

Description

PERIGORD,Proche de BERGERAC, site unique propose 1 parcelle AD 78 d’une surface totale de 1200 m² avec maison rénovée, climatisée, chauffée meublée et équipée. Don des meubles,électroménagers etc....Maison+pergola avec PC : 90 m² situées directement bord de rivière Dordogne et canal régulée par 2 barrages et protection par murets et enrochement.Possibilité si on veut de fermer tout ou partie de la Pergola.Pouvant servir en principal ou retraite paisible ou en secondaire avec locations saisonnières. Beaucoup de [URL masquée pour votre sécurité] rénovée entièrement et terrain à l’abandon aplani et mis en valeur bord de rivière. Vus et accès à la rivière Dordogne direct. Salon-salle à manger Cuisine-Salle de bain-3 chambres dont 2 en mezzanine-3 wc-Pergola neuve. Rien à faire.A s’installer. .Diagnostics 2025 et assainissement 2015 aux normes. Agrandissement avec terrasse face rivière possible si on a besoin au choix de chacun de 40 m² avec autorisation écrite.Dalle béton, étude de sol et assainissement réalisés et près. grande Entrée avec portail coulissant électrique de 7m et 2 parkings bitumé et bétonné pour plusieurs voitures, camping cars, camion.150 m de bord de rivière avec Plage de débarquement privés avec canôes et bateau. Pas de moustiques à cause de la présence de nombreux hirondelles..Pont réservé aux cyclistes. Détente, Pêche, canoês, ballades à pied ou à vélos sur la grande piste cyclable qui passe devant le portail.Sites touristiques Calme mais non isolé, commerces [URL masquée pour votre sécurité] Part à Part.Autres photos et rens sur demande.. PRIX : 190 000 euros