Maison à vendre, 151m², Périgueux

Description

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités, cette maison de 151 m², située dans un quartier résidentiel calme, combine à merveille le cachet de l'ancien, le confort moderne et une lumière naturelle exceptionnelle, grâce à un puits de lumière de 6 mètres Dès l'entrée, le charme opère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une chambre parquetée de 14 m² (idéale suite parentale) Une pièce de vie traversante de près de 60 m², composée d'un salon, salle à manger et coin détente Une cuisine indépendante et équipée, ouverte visuellement sur le patio végétalisé, parfait pour vos moments de convivialité Un WC indépendant avec lave-mains À l'étage, un grand palier avec espace bureau dessert : Deux chambres lumineuses, exposées sud Un dressing indépendant Une salle d'eau entièrement rénovée (2022) avec douche italienne, baignoire sur pieds, meuble vasque bois & marbre, sèche serviettes mixte Un deuxième WC indépendant Le patio de 40 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix en ville : idéal pour vos repas en extérieur, un salon détente ou un barbecue entre amis. Côté prestations techniques : Pompe à chaleur réversible + chaudière gaz à condensation (2 ans) Double vitrage, parquet massif, VMC, volets roulants Toiture en bon état, façade et porte d'entrée refaites Stationnement gratuit et facile dans la rue Deux grandes caves en sous-sol avec espace buanderie et nombreux rangements Situation idéale : à 2 min à pied de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, presse, superette...), des écoles maternelle et primaire, de la bibliothèque et d'un grand parc avec piste cyclable et jeux pour enfants Prix : 318 000 € FAI DPE actuel : C – GES : C Visite sur RDV Un bien rare, chaleureux et décoré avec soin, dans lequel on se sent immédiatement chez soi. Une opportunité à ne pas manquer sur le marché périgourdin ! Référence agence : 10216