Maison à vendre, 240m², Guilherand-Granges

Description

CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITÉ, cette remarquable villa d’environ 240 m², idéalement située à Guilherand-Granges. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agréable cour intérieure végétalisée, son environnement intimiste ainsi que par ses nombreuses places de stationnement, offrant un véritable confort au quotidien. À l’intérieur, la maison dévoile des volumes généreux et une organisation parfaitement pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie, baignée de lumière et tournée vers l’extérieur. Dans son prolongement, vous profiterez d’une belle terrasse, d’une piscine de 3 x 5 m et d’un espace extérieur idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine entièrement équipée, accompagnée d’une buanderie, complète cet espace de vie. Une première chambre avec salle d’eau privative permet également de bénéficier d’un véritable espace nuit de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, ainsi qu’une vaste salle de jeux / cinéma, pouvant également être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins. L’étage dispose également de deux salles d’eau privatives et d’une salle de bains, permettant à chacun de profiter d’un confort optimal et d’une parfaite autonomie. Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété. Côté technique la maison bénéficie de prestations pensées pour conjuguer confort, performance et économies d’énergie Chauffage et climatisation par système gainable, VMC hygroréglable, Menuiseries double vitrage, Combles isolés. Une villa aux prestations actuelles, offrant de beaux volumes, un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l’année. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités. CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans tous vos projets de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1420 € et 1970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.