Maison à louer, 83m², Limoges

Description

Au cœur de Limoges dans un quartier agréable tout juste sur les bords de Vienne à 5min à pied du centre-ville, profitez d’une maison de 83 m2 avec espace de vie à l’étage sans aucun bruit si ce n’est celui reposant de la Vienne avec vue sur le pont historique « Saint Martial » Maison comportant une grande pièce de vie avec baie vitrée, exposition Sud Est et petit balcon. Cuisine ouverte sur la pièce de vie. 2 Chambres à coucher avec lits doubles dans la maison : l’une donne sur la Vienne et l’autre sur l’arrière au calme, avec un balcon exposé Sud Ouest, avec un petit dressing. 1 salle de bain ouverte comportant une douche à l’italienne et une double vasque. WC séparé. 1 remise avec portes coulissante et beaucoup d’étagères de rangement. 1 garage. Bien loué « clé en main » et meublé avec tout le nécessaire (lave-vaisselle, aspirateur, lave-linge, télévision, congélateur…). 2 modes de chauffage : pompe à chaleur dernière génération (2022) et poêle à bois scandinave double combustion (installé en 2023). L’un ou l’autre peuvent être utilisé séparément ou combinés. Logement équipé d’une VMC à 2 vitesses. Eau chaude sanitaire assurée par la pompe à chaleur (thermodynamique). DPE : D Loyer mensuel : 930 euros, dont 45 euros de provision sur charges avec régularisation annuelle (eau froide, ordures ménagères, entretien pompe à chaleur et poêle à bois). Dépôt de garantie : 1200 euros. Rédaction de l’état des lieux offert. Logement disponible à compter du 1er Novembre 2026. Merci de nous via la messagerie ou par téléphone pour les visites. Direct particulier, agence s’abstenir.