Maison à vendre, 130m², Bessines-sur-Gartempe

Description

Maison 6 pièces 130 m² En exclusivité dans votre agence Nestenn. A deux pas du bourg de Bessines-sur-Gartempe, de ses commerces, des écoles et des médecins, venez découvrir le charme et le calme de cette maison cachée et sécurisée par un portail motorisé. Elle propose en plain-pied de vie, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un vaste et lumineux salon/séjour donnant sur une grande véranda. Vous pourrez ainsi profiter de repas en famille ou entre amis, par tout temps avec une vue sur le jardin. Le long d'un couloir séparant pièces de jour et de nuit, vous disposerez de deux chambres dont une avec dressing et l'autre disposant d'un grand placard de rangement. Les Wc séparés et la salle de bains avec double vasque situés à l'écart des pièces de vie, vous offriront confort et intimité. En Rdc, vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau et Wc séparés. La maison vous offrira également un garage, un atelier, et une pièce supplémentaire. Elle pourra être transformée en bureau pour travailler dans le calme. La fibre est raccordée. Vous pourrez rejoindre les pièces du bas par deux escaliers indépendants, l'un se trouvant dans le couloir et l'autre dans le séjour. Sur le plan technique, la maison est isolée, chauffée au fuel et au bois, via une cheminée à foyer fermé. Les fenêtres sont en double vitrage. L'extérieur est aussi confortable qu'agréable. Vous et vos enfants pourrez profiter d'un terrain d'environ 3000 m2 très bien aménagé, arboré et clôturé. Il est doté d'une cabane de jardin. Le bien est relié au tout à l'égout. Avec le garage et les places disponibles à l'extérieur, aucune contrainte ne se posera lorsque vous recevrez. Idéalement située, la maison se trouve à 15 min de La Souterraine et 25 min de Limoges. Vous rejoindrez l'A20 en 3 min. Écoles, de la maternelle jusqu'au collège, commerces, activités sportives et promenades, tout peut se faire sans prendre la voiture. Vous vous sentez concernés par les atouts de cette maison? Venez goûter au bon vivre que vous offrira cette belle commune de Bessines-sur-Gartempe, la première de France à avoir été labellisée « Villages Étapes ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez rapidement contact avec notre agence Nestenn Limoges Est au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Jordane Thomas, régulièrement inscrit au Rsac sous le numéro 2021Ac00140. Jordane Thomas (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2021Ac00140 - Limoges. Surface : 130 m² Prix du bien : 213500 € Prix du bien hors honoraires : 200000 € Honoraires Ttc : 6.75 % soit 13500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations