Maison à vendre, 130m², Montpezat

Description

Maison de village 5 pièces 130 m² Maison de village avec extérieur, vue dégagée et appartement indépendant Située dans le charmant village de Montpezat, cette maison en pierre pleine de potentielle vous séduira par sa vue dégagée sur les toits et la campagne. Édifiée sur trois niveaux, elle offre environ 130 m² habitables (dont un appartement indépendant de 30 m²) et s'accompagne d'un terrain de 150 m² accessible en voiture. Au premier étage, la maison propose les pièces de vie. Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un Wc séparés ainsi qu'une terrasse avec vue dominante, idéale pour profiter des soirées d'été. Un appartement T1 de 30 m² avec accès indépendant et terrasse privative de 30 m² complète ce bien. Actuellement loué 550€ Cc, il pourrait, à terme, être rattaché à l'habitation principale pour agrandir la surface de vie ou constituer un revenu locatif Pompe à chaleur installée en 2022 Travaux de rafraîchissement à prévoir Surface : 130 m² Prix du bien : 299000 € Prix du bien hors honoraires : 285000 € Honoraires Ttc : 4.91 % soit 14000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :