Maison à vendre, 92m², Montpellier

Description

À quelques minutes à pied de l'Écusson, découvrez cette maison de ville pleine de caractère, située dans une rue calme du quartier Gambetta / Clemenceau. D'une surface de 91,56 m² Carrez (120 m² au sol), elle est répartie sur trois niveaux et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. DPE C et climatisation réversible complètent les prestations. Son principal atout : une configuration rare en cœur de ville, avec garage privatif, de beaux volumes, du calme et de la lumière. > Au rez-de-chaussée, une entrée d'environ 8 m² avec rangements dessert : - un garage privatif de 17 m², équipé d'une porte électrique - une suite parentale de 25 m², comprenant une chambre, une salle d'eau, des WC et un coin buanderie, avec VMC. > Au premier étage, le véritable cœur de la maison : une grande pièce de vie de 43 m², lumineuse et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Elle réunit une cuisine aménagée et équipée, un espace repas et un salon. Le parquet apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Une climatisation réversible assure un confort agréable été comme hiver. Une salle de bain d'environ 7 m², avec baignoire encastrée et WC, complète ce niveau. > Au dernier étage, une mezzanine de 18 m² au sol (11 m² Carrez) accueille une seconde chambre climatisée, offrant un espace nuit à l'écart des pièces de vie. Plusieurs travaux récents ont également été réalisés : baie vitrée et Velux remplacés, volet solaire installé, chauffe-eau remplacé et moteur de la porte de garage changé. Cette maison s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant le charme et l'indépendance d'une maison en centre-ville, tout en bénéficiant d'un garage privatif et d'une vie quotidienne à pied. Visites sur rendez-vous.