Maison à vendre, 180m², Belpech

Description

Nous sommes à 10mn de Mazeres, entre Toulouse et Mirepoix, au cœur du centre historique du village de Belpech. Aéroport de Toulouse Blagnac à 50mn, aéroport de Carcassonne à 45mn. Village très vivant, tous les commerces et services sont accessibles en 5 mn à pied (pharmacie, boulangerie, boucherie traiteur, médecin, kiné, infirmiers, mécanique auto, essence, coiffeur, 2 épiceries, tabac, banque, écoles, tennis, médiathèque, etc). Mitoyenne avec la plus ancienne maison en pierres du village, c’est une bâtisse avec de beaux volumes, rénovée en respectant le cachet de l’ancien, qui comporte notamment des portes en noyer massif et une rampe d’escalier façonnée à l’ancienne. Bonnes performances dans le classement énergétique (classe C ) avec une chaudière à granulés récente reliée à 14 radiateurs hydrauliques. Résistance aux canicules grâce à l’épaisseur des murs de pierre. Toiture en bon état et isolée. La moitié des fenêtres est en double vitrage récent. L’Électricité a été entièrement refaite. Eau chaude par cumulus électrique neuf. Pas de jardin mais un grand balcon de 11m2 en surplomb de la rivière, avec une magnifique vue sur les rives et leur végétation chatoyante ! Surface aménagée : 190m2 environ, pour une surface totale de 270m2 environ. Rez de chaussée : Entrée, salon, cuisine-salle à manger, chaufferie-buanderie, wc, autre pièce Un escalier de pierres vous mène à la cave de 17m2 1er étage : 3 chambres et un dégagement de 8 m2 menant à la salle de bain et au Wc séparé 2ème étage : bureau de 13 m2, dégagement, une pièce et un grand espace avec belle hauteur sous plafond, à utiliser comme grenier ou à aménager selon vos envies, atelier d'artiste, salle de sport, de musique, ou pièces supplémentaires... Pour les loisirs, baignade et canoë à la sortie du village, nombreuses activités sportives ou culturelles toute l'année. Vous pourrez rejoindre la station de ski « Les Monts d’Olmes » en une heure de route environ. Premier contact par mail ou message vocal téléphonique. N'hésitez pas à demander l'envoi de photos et détails supplémentaires ainsi que les plans de de la maison Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 et 3540 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Nous parlons français, anglais, espagnol Agences s'abstenir absolument.