Maison à vendre, 118m², Roinville

Description

Cette maison individuelle récente de 118 m2, construite en 2022, offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille. Édifiée sur deux niveaux, elle propose 6 pièces dont 5 chambres, et s'ouvre sur un terrain d'environ 600 m2 avec jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. La présence d'une terrasse prolonge agréablement le séjour et permet de vivre dedans-dehors au fil des saisons. À l'intérieur, la pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte forme un espace convivial, pensé pour les moments partagés. Le carrelage au sol facilite l'entretien au quotidien et participe à l'ambiance moderne de l'ensemble. La maison dispose également d'une buanderie, très pratique pour l'organisation familiale. Les 5 chambres se répartissent de façon à préserver l'intimité de chacun, tandis que la salle de bains et la salle d'eau complètent l'ensemble pour un confort optimal. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Construite récemment, la maison bénéficie de prestations actuelles, comme le double vitrage, les volets roulants électriques et l'accès à la fibre optique. Le chauffage par pompe à chaleur individuelle et le ballon d'eau chaude électrique participent à la bonne performance énergétique du bien, confirmée par un DPE en B et des émissions de gaz à effet de serre en A. Un poêle à bois vient compléter ce dispositif, ajoutant une touche chaleureuse à la pièce de vie. À l'extérieur, deux places de stationnement sont prévues, facilitant le quotidien. L'ensemble offre un cadre confortable, dans une maison neuve prête à accueillir ses nouveaux occupants. Proche des écoles, du collège, du lycée et du RER D, cette maison combine vie familiale et mobilité. À environ 500 m, la gare de Sermaise (ligne de train) permet de rejoindre facilement les communes voisines et de se connecter au réseau du RER D. Cette proximité renforce l'accessibilité de la maison et facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs, tout en profitant du cadre de vie de Roinville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1517 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les projets d'achat avec rigueur et transparence, et reste disponible pour apporter toutes les précisions nécessaires sur le bien et sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir .