Maison à vendre, 90m², Restinclières

Description

? Maison individuelle au calme – Restinclières – 90m² + grand garage grande mezzanine – Terrain piscinable ? À 5 min à pied du centre et de l’école – Proche garrigue – 20 min de Montpellier ⚠️ Agences s’abstenir – Premier contact par mail uniquement Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, proche de la nature mais sans renoncer au confort et aux commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel calme de Restinclières, charmant village entre Montpellier (20 min) et Nîmes (30 min), cette maison de plein pied non mitoyenne de 88m² habitables sur 400m² de terrain piscinable vous séduira par ses prestations soignées et ses nombreux atouts. ✨ Les points forts : • Grande pièce de vie lumineuse de 45m² avec cuisine ouverte équipée (Plan de travail bois sur mesure par menuisier, Sauter/Elica – rénovée en 2017) • 3 chambres refaites en 2021 avec dressings intégrés (2x10,5m² + 1x13m²) et portes à galandage pour gain de volume. • 1 Salle de bain (9m²) avec porte à galandage pour gain de volume. • Garage attenant de 35m² (5x7m) isolé, avec évier, prises, étagères, porte motorisée isolée – possibilité de créer une dépendance ou bureau indépendant de 10/15m² avec fenêtre et porte existante. • Mezzanine en Ipn de 30m² pour stockage ou aménagement futur. • Cuisine d’été de 16m² + grande terrasse en travertin sous pergola + gazon synthétique • 3kWc de Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus (facture réduite de 30%) • Climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, isolation des combles refaite en 2017 • Portail moderne de ferronnier motorisé sur mesure, volets roulants, porte d’entrée neuve • Boulodrome et potager pour les amateurs de plein air • 1 prise extérieur GreenUp pour recharge véhicule électrique. ?️ Environnement : À deux pas de la garrigue et des champs, tout en étant à 5 minutes à pied des écoles et commerces. Le village dispose de toutes les commodités : boulangerie, médecins, poste, restaurants, etc. La zone commerciale de Saint-Aunès est à seulement 10 minutes. ? Contact uniquement par mail dans un premier temps pour filtrer les demandes sérieuses. ? Acquéreurs avec promesse de financement ou sans conditions suspensives privilégiés.