Appartement à vendre, 42m², Saint-Leu-la-Forêt

Description

Saint-Leu-la-Forêt – T2 neuf de 42 m² avec balcon – 189 000 € Transilien H • Balcon privatif • Forêt de Montmorency • PTZ éligible • TVA réduite Un T2 neuf de 42 m² avec balcon, à Saint-Leu-la-Forêt, dans le Val-d'Oise. Une ville calme et verdoyante, à 20 kilomètres de Paris, où l'on vient s'installer pour la qualité de vie — et où l'on reste. Pour un premier achat accessible, ou un investissement dans un secteur résidentiel stable avec peu de rotation locative. Le Transilien H relie la gare du Nord en une trentaine de minutes depuis la gare de Saint-Leu-la-Forêt, avec plusieurs lignes de bus qui desservent le reste de la commune. Et l'atout majeur de la ville, c'est juste derrière : la forêt domaniale de Montmorency et ses 2 200 hectares de sentiers, de circuits vélo et d'étangs sont accessibles à pied depuis la plupart des rues. Un cadre que beaucoup cherchent en Île-de-France sans forcément le trouver à ce niveau de prix. 42 m² bien agencés, un balcon pour souffler — c'est un T2 qui tient ses promesses sans en faire trop : Séjour avec cuisine ouverte, lumineux Chambre séparée et bien dimensionnée Salle de bains moderne Accès direct au balcon Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 42 m² Extérieur : balcon privatif Prix : 189 000 € Éligible au PTZ sous conditions TVA réduite à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact & renseignements : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.