Maison à vendre, 80m², Lamballe

Description

COUP DE CŒUR – Maison entièrement rénovée – 3 chambres – Maroué 188 000 € net vendeur À seulement quelques minutes de Lamballe, au cœur du bourg de Maroué, venez découvrir cette charmante maison des années 70 d’environ 80 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Implantée sur un terrain aménagé de 370 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois fonctionnel, lumineux et facile à entretenir. ✨ Une maison entièrement rénovée Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d’une exposition Sud / Sud-Ouest. L’espace salon, séjour et cuisine ouverte offre une pièce conviviale et chaleureuse, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. La maison comprend également : 3 chambres Une salle d’eau WC Une grande buanderie offrant un espace de rangement très appréciable Une cuisine aménagée et équipée Une agréable terrasse donnant sur le jardin La rénovation a été pensée pour offrir un confort moderne et de bonnes performances énergétiques : ✅ Isolation entièrement revue ✅ Pompe à chaleur ✅ Fenêtres double vitrage ✅ Maison entièrement rénovée DPE en cours de réalisation, avec une performance énergétique qui devrait être très favorable au regard des travaux d’isolation et des équipements mis en place. ? Un extérieur agréable Le terrain de 370 m², entièrement aménagé, permet de profiter pleinement des beaux jours sans nécessiter un entretien important. Une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et offre un agréable espace extérieur. ? Maroué : une situation idéale La maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien : ? École à seulement 2 minutes à pied ?️ Commerces et services du bourg à proximité ? Gare de Lamballe à environ 5 minutes ? Premières plages à environ 15 minutes ❤️ Une maison prête à vivre Aucun gros travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Un bien particulièrement intéressant pour une famille, un couple ou pour toute personne recherchant une maison de plain-pied rénovée, lumineuse et peu énergivore, tout en restant à proximité immédiate de Lamballe et du littoral.