Maison à vendre, 170m², Mer

Description

Ensemble de 4 gîtes de charme 106 m²47m², 31m² secteurdes châteaux de la loire Au cœur d'un environnement calme et à l'abri des regards, découvrez cet ensemble immobilier de caractère Ofrant un équilibre rare entre charme, confort moderne et excellente rentabilité. financière à développer idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes du château de chambord, ce complexe est idale à la location saisonnière Un concept chic et unique entièrement rénovés avec un style élégant, les 4 gîtes sont vendus entièrement meublés : o Le studio 31 m²attenant au terrain constructible : espace indépendant idéal , alliant intimité et élégance. o la maisonnette 47 m²: un cocon chic et douillet avec salon cosy et cuisine équipée. o La longère 106 m² : au style résolument unique. o Prestations : tous les gîtes disposent de douches italiennes et d'un confort moderne. o Performance et rentabilité (progression constante depuis 2021) o Activité pérenne : chiffre d'affaires en croissance régulière depuis la création en 2021. o Carnet de commandes inclus : les réservations 2026 sont cédées avec la vente, garantissant des revenus immédiats. o Notoriété établie : labels meublés de tourisme (2 € et 3 €), airbnb superhost, booking awards (notes de 9 à 9,3/10). o Performances énergétiques et maîtrise des coûts o classe énergie : d | classe climat : b o charges maîtrisées : l'ensemble bénéficie d'une excellente gestion des consommations o zéro travaux : entretien impeccable, bien exploitable immédiatement sans aucun investissement à prévoir. o Terrain constructible et fort potentiel le bien s'étend sur un jardin privatif de plus de 453 m² entièrement constructible Bruno Debain agent centre val de Loire