Appartement à vendre, 18m², Lyon 7ème

Description

Situé au 1er étage d’une résidence au cœur du 7ème arrondissement, bien entretenue datant de 1995, ce studio de 18,09 m² ouvert sur l'extérieur saura vous séduire par son agencement optimisé et son fort potentiel locatif. Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’un placard de rangement mural. Vous profiterez également d’une agréable loggia de 4,57 m² environ offrant un véritable espace extérieur, rare pour ce type de bien, donnant sur le jardin de la coproproété. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements d’enseignement, facilitant ainsi le quotidien des occupants. Faibles charges de copropriété, résidence sécurisée, et bonne rentabilité locative potentielle viennent compléter les atouts de ce studio. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat, dans un environnement calme et recherché. rentabilité brut estimée 5,2 %