Maison à vendre, 122m², Le Bignon

Description

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE - Au bord de l'axe NANTES - MONTAIGU, cette maison d'habitation d'environ 122 m² habitable à rafraichir comprend au rez de chaussée: arrière cuisine, WC, cuisine A/E et une grande pièce de vie de 45 m² à l'étage 3 chambres (entre 12.50 m² et 15.50 m²), un bureau, salle d'eau, WC et espace dressing. Terrain entièrement clos de plus de 300 m² avec son garage non attenant de 25 m². Beaucoup de potentiel! Prévoir travaux: isolation, assainissement autonome et rafraichissement général - Classe énergie F et Classe climat C - Prix de vente 170 000 € dont 6.25% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 160 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3310 € et 4530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 122 m².