Appartement à vendre, 103m², Poitiers

Description

Immeuble 103 m² Poitiers À vendre, immeuble en monopropriété situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Poitiers. Cet immeuble est composé de 3 appartements meublés (2T1 Bis et 1T2). Un T1 Bis est loué avec un bail meublé pour un loyer + charges de 590€. Les deux autres appartements sont exploités en location courte durée. Le bâtiment en pierre, raccordé au tout-à-l'égout, est en bon état général (huisseries, chauffage individuel électrique, eau chaude via ballons). Surface totale : environ 102 m². Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien est exploité en l'état, avec une gestion saine. Ce type d'actif correspond bien au marché locatif local et peut présenter une opportunité de placement intéressante pour un investisseur souhaitant garder le contrôle (pas de copropriété, donc aucune charge collective). Pour plus d'informations (détail des loyers, profils des locataires, projection financière…), n'hésitez pas à me directement par téléphone et je pourrais vous envoyer le dossier de présentation. Annonce rédigée par Monsieur Hugo Maurel, Agent immobilier - Carte pro Cpi . Ce bien est sous mandao, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur. Surface : 103 m² Prix du bien : 269900 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 198 € et 2 974 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :