Appartement à vendre, 36m², Bagnères-de-Luchon

Description

À Bagnères de Luchon dans une petite résidence de 5 appartements, à vendre appartement au situé 1er étage T2 de 36,85m2 loi carrez à 650m des télécabines et 300m de l’allée d’Etigny. DPE A (très rare) En bonus : cave et jardin équipé. A vendre appartement T2 non meublé de 36,85m2 habitables, totalement refait à neuf, il bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A ) qui offre un cadre de vie agréable et paisible. Il est composé d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ( four, plaque, hotte, lave-vaisselle), d’une chambre, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou encore un investissement locatif. ➡️ Secteur : Cet appartement offre un cadre de vie confortable et serein à proximité immédiate des commodités et des commerces permettant de tout faire à pied, il est proche de la gare, à 300 m des allées d’Etigny, 650m des télécabines, 500m de supeco (le supermarché). La rue est calme et à sens unique avec des stationnements gratuits. ➡️ Atouts majeurs : - Climatisation neuve (rare) - Ballon thermodynamique neuf. - Le DPE en A excellent et TRÈS rare sur le secteur. - Une cave privative de 2,20m x 2m. - Bien clé en main, sans travaux à prévoir. - Une rénovation complète de l’immeuble : isolation, ravalement de façade, reprise et nettoyage de la couverture. ➡️ Extérieur collectif équipé d’un kiosque avec table/chaises et d’un barbecue, un tout idéal et agréable pour profiter de la neige mais aussi des beaux jours. ➡️ Copropriété : - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. - Nombre de lots : 5 (dont 3 de vendus très récemment) - Date de réalisation du diagnostic énergétique : Charges : Environ 540€ par an soit 45€ par mois (abonnement Eau, abonnement électricité, Assurance des murs, fond de Travaux, et syndic ) Pas de travaux de prévus a moyen terme. - Taxe Foncière environ 700€ Immeuble DPE B Appartement DPE A 129000€ non meublé et libre de suite. Je suis un particulier!!! Pas d’Agence s’il vous plaît. N’hésitez pas à me le numéro est disponible. J’ai des photos avec un aménagement intérieur, photos conçu avec l’intelligence artificielle pour de se projeter. N’hésitez pas à me les demander.