Maison à vendre, 147m², Périgueux

Description

Maison 7 pièces 147 m² Une Maison Familiale Rare Au Cœur De Périgueux Le matin, la lumière entre dans le salon pendant que la Cathédrale Saint-Front se dessine au loin. Le soir, une promenade au bord du canal de l’Isle devient une extension naturelle de la maison. Certaines maisons cochent des cases. D’Autres procurent immédiatement une sensation. Ici, c’est l’espace, la lumière et le calme qui marquent dès les premières minutes. À quelques pas du centre-ville de Périgueux, cette maison de 147 m² offre un cadre de vie difficile à retrouver aujourd’hui : une vraie maison familiale moderne, ouverte sur la nature, avec vue sur la Cathédrale Saint-Front et accès direct au canal de l’Isle. Le vaste séjour traversant est clairement le cœur de la maison. Volumes généreux, lumière omniprésente, grandes ouvertures sur l’extérieur, ambiance chaleureuse et contemporaine : un espace pensé pour vivre autant que pour recevoir. Depuis le balcon de 10 m², la vue se dégage sur les arbres et la Cathédrale Saint-Front. Une atmosphère paisible, presque inattendue en plein centre-ville. La cuisine équipée avec espace bar apporte un esprit convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille moderne. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau rénovée. La salle de bain principale avec double vasque et baignoire complète parfaitement l’ensemble. À l’extérieur, le jardinet intimiste avec accès direct au canal crée une vraie continuité entre la maison et son environnement naturel. Un privilège rare à cette adresse. Des Prestations Qui Changent Le Quotidien - Dpe B - Pompe à chaleur - Climatisation gainable à l’étage + split salon - Isolation récente - Construction 2005 - Toiture saine - Fibre optique - Garage fermé 3 véhicules - 2 stationnements supplémentaires devant la maison - Local clos de stockage - Gare accessible à pied en environ 10 minutes La maison a été entièrement remise au goût du jour avec des prestations confortables et actuelles, dans un ensemble parfaitement entretenu. En Quelques Mots - 147 m² habitables - 4 chambres dont suite parentale - Grand séjour lumineux - Balcon avec vue Cathédrale Saint-Front - Jardinet avec accès canal - Garage 3 véhicules + 2 stationnements - Dpe B - Pac + climatisation - Taxe foncière : 2 300 euros 345 000 euros Fai — commission charge vendeur. Visites sur rendez-vous uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).