Appartement à vendre, 47m², Asnières-sur-Seine

Description

Particulier vend appartement de 47m2, refait à neuf en 2019. Parties communes refaites en 2020. Situé en 2ème étage d’une petite résidence de 4 étages et 15 logements (à majorité de propriétaires habitants). Donne sur une rue très calme (rue du Général Mangin). Situé à 400 m (5 min) de la gare Transilien « Asnières-sur-Seine » desservie par les lignes L et J, à 5 min de la Gare Saint Lazare et de la Défense. Actuellement loué (fin de bail juin 2028). Bonne entente avec les locataires et loyés versés systématiquement à l’heure. Prix de vente Ttc (pas d’honoraires d’agence en sus) : 360 000 € L’appartement comprend : • Un couloir-entrée (porte blindée, verrouillage 3 points, ouverture par serrure unique) (4 m2) • Une cuisine équipée (fenêtre sur cour, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaques à induction, micro-onde, étagère et rangements) (4m2) • Une salle de bain (fenêtre sur cour, vasque avec meuble de rangement, douche 140x90 cm, Wc suspendus, ballon d’eau chaude intégré dans un placard, chauffe-serviette, ventilation) (5 m2) • Un séjour (grande fenêtre sur rue) (20 m2) • Une chambre (grande fenêtre sur cour, très grande penderie-placard sur l’intégralité d’un mur, volets roulants électriques) (14 m²) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Une cave (4 m²) complète le bien L’immeuble comprend : • Une cour intérieure (fermée à clé) avec rangements pour les vélos, • Un ascenseur. Les charges de copropriété annuelles sont de 3000 € (soit 250 € /mois) et incluent : • Les charges générales de gestion de la copropriété (honoraire de syndic, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, etc) • Le chauffage collectif, • L’eau froide • L’entretien de l’ascenseur, Dépenses électriques individuelles en sus : • Chauffage de l’eau (chauffe-eau électrique). • La facture d’électricité annuelle totale pour un couple avec bébé est de 550 € (2000 KWh), soit 45 €/mois. Année de construction 1932 Classe énergétique E (296 kwh/m2.an) Classe Ges D (49 kg CO2éq /m2.an) Estimation de coût annuel d’énergie du logement (issu du Dpe) 1200 € à 1670 € Installation électrique conforme, refaite à neuf en 2019. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Pas de problème de gestion financière par le syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne pas hésiter à nous écrire pour tout renseignements, photos, ou pour organiser une visite.