Maison à vendre, 230m², Egat

Description

Situé à seulement quinze minutes de la station de Font-Romeu, ce chalet d’exception de près de 230 m² s’impose par son architecture soignée, pensée pour conjuguer design, fonctionnalité et confort absolu. Perché face aux reliefs, ce lieu de vie singulier offre une vue imprenable sur les sommets de Cerdagne. L’entrée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, structurée autour d’une cheminée centrale qui confère à l’espace une atmosphère chaleureuse. Les volumes généreux intègrent une cuisine aux lignes épurées et à l’équipement haut de gamme, dont une hotte escamotable, favorisant la convivialité. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace de réception vers l’extérieur. La partie nuit, répartie sur deux niveaux, propose une organisation optimale. L’Étage supérieur abrite une suite parentale ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privative. En rez-de-jardin, l’espace se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’un cellier et d’un sauna, véritable invitation à la détente après une journée sportive. À l’extérieur, la terrasse panoramique constitue un trait d’union privilégié avec la nature environnante. Le bien bénéficie de prestations techniques performantes, incluant des panneaux solaires pour l’eau chaude, ainsi qu’un garage attenant. Un sous-sol aux dimensions généreuses permet le stockage aisé du matériel de montagne. L’alliance entre matériaux contemporains et cadre naturel préservé confère à ce bien un cachet indéniable, idéal pour les amateurs d’immobilier atypique et de grands espaces. CLASSE Energie : C (156) / Classe Climat : A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 130 et 2 890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :