Maison à vendre, 114m², Aubord

Description

Maison 5 pièces 114 m² Samuel de l'agence Cogefim Bama Services vous propose : Aubord (30620) Maison familiale 4 chambres avec une grande véranda, garage et jardin piscinable (actuellement piscine hors-sol) Située au coeur d'un quartier calme et agréable d'Aubord, cette maison individuelle de 115 m2 habitables offre un fort potentiel pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce ainsi qu'une grande véranda d'environ 40 m2, véritable extension de la maison, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison. L'ensemble développe ainsi près de 155 m2 d'espace de vie exploitable. La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi qu'un garage attenant. Équipée de la climatisation, elle offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain permettant de faire le tour complet de la maison à pied, un véritable atout pour l'entretien et la circulation. Le jardin accueille également une piscine hors-sol, parfaite pour se rafraîchir durant les belles journées d'été. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs envies. Les plus : ? 4 chambres ? Véranda de 40 m2 ? Climatisation ? Garage ? Jardin sur l'ensemble du pourtour de la maison ? Piscine hors-sol ? Maison saine avec beau potentiel d'aménagement ? Environnement calme et recherché Une belle opportunité pour créer votre futur cocon familial à seulement quelques minutes de Nîmes. À visiter sans tarder avec Samuel au [Coordonnées masquées] Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).