Appartement à vendre, 25m², Font-Romeu-Odeillo-Via

Description

Studio Avec Loggia Ensoleillée Et Parking Privé Agréable studio de 25,77 m² (surface mesurée), situé dans la résidence Les Camparolles, au 20 rue des Écureuils, Bâtiment A, rez-de-chaussée. L'accès se fait par le sas de l'immeuble puis en descendant un niveau pour rejoindre le rez-de-chaussée. Le logement bénéficie également d'un accès direct par la terrasse et la pelouse située sur le côté du bâtiment. Centre-Ville à environ 800 mètres. Les atouts du bien -Place de parking privative en garage -Loggia exposée Sud / Sud-Ouest -Cuisine entièrement rénovée en 2023 -Salle d'eau rénovée en 2017 -Pompe à chaleur réversible -Volet roulant électrique Bubendorff neuf (posé en 2026) -Aucun litige ou procédure en cours dans la copropriété Composé: -Entrée/couloir d'environ 5 m² comprenant : -Deux lits superposés en pin avec matelas récents (2022) -Espace de rangement pour balais -Convecteur céramique électronique -Porte-manteaux -Salle d'eau -Salle d'eau entièrement carrelée, rénovée en 2017 : -Douche avec robinet thermostatique -Wc surélevé -Meuble vasque avec miroir et armoire de rangement -Chauffe-eau électrique 75 litres -Machine à laver 45 cm Pièce principale d'environ 14,2 m² comprenant : -Placard de rangement fermé par rideau -Meuble bas 3 tiroirs -Table repas -2 chaises et 2 tabourets -Lit Bz récent avec matelas latex 13 cm Confort thermique assuré par : -Convecteur chaleur douce céramique/radiant électronique 2 000 W -Convecteur hors-gel 1 000 W -Pompe à chaleur 3 500 W performante jusqu'à -15°C -Cuisine équipée neuve (juin 2023) : -Évier inox -Plaque 2 feux -Mini-four -Micro-ondes -Réfrigérateur-congélateur 200 litres (2024) -Loggia Belle loggia carrelée d'environ 6,8 m² : Exposition Sud / Sud-Ouest Très ensoleillée, particulièrement en hiver Table de jardin Pvc Pompe à chaleur installée sur la loggia Volet roulant électrique neuf Stationnement Place de parking privative située dans les garages à proximité immédiate. Dalle des garages entièrement rénovée en 2024. Bien idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat.