Appartement à vendre, 53m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce appartement T2 neuf de 53,2 m² habitable est proposé à 245 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2025. Ce logement offre un cadre contemporain et fonctionnel, adapté à un mode de vie urbain. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement présente une surface utile de 57,7 m². L'agencement intérieur permet une organisation fluide des espaces, comprenant un séjour et une cuisine attenante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La chambre bénéficie d'un placard intégré, optimisant le rangement au quotidien. Le logement est orienté sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2025, il est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 15,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants, ainsi que par des équipements tels que des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une isolation thermique de classe A. L'appartement est desservi par un ascenseur, assurant un accès facile à l'étage. La fibre optique, l'internet haut débit, le chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante sont également disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI