Appartement à vendre, 115m², Annecy

Description

Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de 115 m² offre une distribution fonctionnelle et conserve de beaux éléments de caractère. L'entrée dessert un séjour exposé nord, agrémenté d'une cheminée ancienne et ouvrant sur un balcon. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'appartement comprend également trois chambres, dont une avec une cheminée ancienne, un espace bureau, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Le charme de l'ancien est préservé grâce aux moulures au plafond, au parquet présent dans l'ensemble des pièces de vie et aux cheminées d'époque, qui apportent du cachet à l'ensemble. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Une cave et un grenier complètent ce bien. Situé dans un environnement urbain recherché offrant un accès immédiat à l'ensemble des commerces, services, restaurants, établissements scolaires et équipements du quotidien. Le centre historique, les berges du lac d'Annecy ainsi que le centre commercial Courier sont accessibles à pied en quelques minutes. La gare SNCF et le pôle d'échanges d'Annecy, situés à environ 5 minutes à pied, permettent de bénéficier d'une excellente desserte ferroviaire et des principales lignes de bus urbaines et interurbaines. Le secteur dispose également d'aménagements favorisant les déplacements à pied et à vélo, contribuant à la qualité de vie et à l'attractivité de cette localisation. Charges annuelles de copropriété : 1 800 €. Taxe foncière : 1 172 €.