Appartement à vendre, 58m², Rouen

Description

? SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ! Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, entre la Matmut et la Clinique Mathilde, découvrez cet appartement F2 lumineux d'environ 59 m², idéal pour un investissement locatif serein. ? ️ L'appartement comprend: • Une entrée avec dressing • Une cuisine indépendante aménagée • Un séjour lumineux d'environ 21 m² avec accès au balcon • Une chambre • Une salle de douche récente • Un WC indépendant ? Balcon et Exposition SUD-OUEST ➕ Cave et Place de parking sécurisée en sous-sol ? Emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. ? Investissement clé en main: ✔ Appartement vendu avec locataire en place et sérieuse ✔ Loyer mensuel: 595,82 € hors charges, auxquels s'ajoutent 120,03 € de provisions sur charges, soit un loyer total de 715,85 € charges comprises. ? Prix de vente: 103 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe Foncière: 1300 € ? Diagnostics énergétiques: (réalisés le ): DPE: D (211 kWh/m². an) GES: D (41 kg CO₂/m². an) ?