Maison à louer, 62m², Maubeuge

Description

Maison meublée lumineuse de 62m² avec jardin – Idéalement située Maubeuge / Louvroil Description du bien ? À louer, charmante maison de 62 m² meublée, offrant une très belle luminosité naturelle et un cadre de vie agréable avec son jardin privatif. Le logement a bénéficié d’une rénovation complète notament de son isolation cette année (2026), vous garantissant un excellent confort thermique avec chauffage électrique(chaud en hiver, frais en été) et de réelles économies d'énergie. La maison comprend : Un salon/séjour très lumineux, meublé et équipé. ?️ Une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, four, réfrigérateur, micro-ondes). ? 2 chambres indépendantes avec literie et rangements. ?️ Une salle d'eau moderne et un WC individuel.? Un jardin avec terrasse idéal pour se détendre.? Local de stockage exterieur ? Emplacement stratégique La maison bénéficie d'une localisation de premier choix à la limite entre Maubeuge et Louvroil : École accessible à pieds ?‍? Parc de jeux extérieur à proximité ? À deux pas du Centre Commercial Auchan Louvroil (tous commerces, restaurants, boutiques à proximité immédiate). ?️ Accès très rapide au centre-ville de Maubeuge et à ses commodités (administrations, gares, cinémas). ? Proximité des axes routiers majeurs et de la frontière belge. ? Conditions financières Loyer mensuel : 800 € HC (Hors Charges) Charges annuelles energetique: estimation du DPE entre 1 040 € et 1 450 € par an (tout est à l’électricité) Dépôt de garantie : 800 € Informations réglementaires Type de bail : Location meublée. Performance énergétique : DPE : C / GES : B (Mis à jour suite aux travaux d'isolation de 2026). Demande de garantie visale ou de garant Contact : Pour toute demande de visite, merci de me par messagerie. Afin de faciliter le traitement, merci d'indiquer brièvement votre situation (profession, garant, etc.) lors de votre premier message. ?