Maison à vendre, 179m², Angers

Description

Immeuble 179 m² Angers A Angers proche des écoles de l'UCO et l'ESA cet immeuble de rapport entièrement dédié à la location étudiante, offre un excellent niveau de confort et une gestion simplifiée. Cette résidence se compose de 13 chambres meublées tout confort avec coin cuisine, pensées pour répondre aux attentes des étudiants et de jeunes actifs. Les espaces communs sont entretenus chaque semaine par une femme de ménage, garantissant un cadre de vie agréable et valorisant pour les occupants. Les prestations extérieures constituent un véritable atout : 5 places de stationnement privatives au sein d'une cour sécurisée, un carport dédié au stationnement des vélos, des espaces extérieurs fonctionnels facilitant le quotidien des résidents. Idéalement implanté dans un secteur recherché, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux établissements d'enseignement supérieur, des écoles, des campus universitaires, des transports en commun et des commerces, assurant une forte demande locative tout au long de l'année. Les points forts : Résidence de 13 chambres entièrement aménagées Gestion facilitée Entretien hebdomadaire des parties communes 5 stationnements privatifs Carport à vélos Environnement étudiant particulièrement recherché Investissement patrimonial offrant une excellente visibilité locative Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif performant, déjà organisé pour répondre aux besoins d'une clientèle étudiante. Dossier complet, revenus locatifs et informations financières disponibles sur demande. Pas de Copropriété Clarisse Martin RSAC 852791037 [Coordonnées masquées] Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Rochella, l'immobilier ensemble ! Surface : 179 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125.50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 196 € et 7 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).