Appartement à vendre, 108m², Ivry-sur-Seine

Description

Appartement 4 pièces neuf de 83 m² habitables à Ivry-sur-Seine (94200), 3 chambres, dont une suite parentale, au dernier étage, avec ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol. 75 m² d'extérieurs au total sur 3 terrasses. Double orientation. Métro 7 à 10 minutes à pied, tramway T9 à 5 minutes à pied. Résidence entièrement sécurisée, vendue en VEFA. Entrée Pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur la grande terrasse de 39 m² Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et une terrasse de 24 m². Salle de bains avec baignoire et WC. WC séparé. Placards de rangement. 1 place de parking en sous-sol, en supplément. Côté transports : Métro 7 à 10 minutes à pied, avec Châtelet en 20 minutes. Tramway T9 à 5 minutes à pied, avec Porte de Choisy en 5 minutes (3 arrêts) et Orly en 27 minutes. En voiture, Porte d'Italie en 5 minutes, périphérique et autoroute A6B en 8 minutes, aéroport d'Orly en 14 minutes. Aux portes de Paris, à Ivry-sur-Seine, en bord de Seine et en lisière du 13 € arrondissement. Le centre-ville est à 800 mètres, avec ses commerces, sa mairie, 2 théâtres et une salle de concert. À 5 minutes à pied : écoles maternelle et primaire, lycée. À 5 minutes à pied : supermarché, pharmacie et marché couvert. À 5 minutes à pied : parc, stade et activités sportives. Un environnement naturel verdoyant. Cœur d'îlot paysager et végétalisé, avec promenade arborée, arbres à essences locales et massifs de vivaces plantés dès la livraison. Jardin partagé et potager hors-sol. Performance et confort : Volumétrie étagée, du rez-de-chaussée à l'attique, pour des bâtiments à taille humaine. Réseau de chaleur alimenté par la géothermie pour le chauffage et l'eau chaude : une énergie renouvelable puisée dans le sol. Plancher sur isolant phonique et porte palière isophonique 38 dB. Possibilité de personnaliser le logement. Zéro travaux, garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible au PTZ pour les primo-accédants. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France. D'autres programmes neufs sont disponibles à Ivry-sur-Seine, dans d'autres quartiers de la ville et dans les villes voisines, contactez-moi pour découvrir la sélection.