Maison à vendre, 240m², Saint-Marceau

Description

Grand corps de ferme situé 12mn du Mans et 5 mns de l’autoroute Vaste propriété sur 1.6 hectare, clôturé, avec deux entrées distinctes, un étang poissonneux de 400 m², et différents espaces arborés habités par une faune riche. La maison principale de 220 m² comprend au Rdc : Salon/séjour 43m2 avec grande cheminée, cuisine aménagée et équipée 36m2, Bureau 19m2, Sdb, Wc, buanderie. A l’étage : 4 grandes chambres (15,17,17 et 25 m2) dont 2 équipées d'une Sdb + Wc, salle d'eau, Wc, dressing de 12m² et palier-bureau. Studio attenant de 24m2, loué en AirBnB, rentable avec son authentique four à pain. 5 dépendances pour un total de 430m2, ancien four à chanvre réhabilité. Permis de construire en cours pour l’aménagement de 147 m²au Rdc de la grange. Les huisseries sont neuves, maçonnerie refaite, électricité, placo et isolation partielles. L’Étage habilité en plus permettrait une activité de gîte de groupe pour 15 personnes ou l’installation, en familles, entre amis, en communauté. Idéal pour activité de tourisme, pour artisan, pour investisseur qui peut scinder les 2 propriétés qui ont chacune leur terrain et leur entrée. Rendement locatif assuré. Pompe à chaleur et chaudière fioul en suppléant + cheminée insert bois Dpe Energie C Ges B