Appartement à vendre, 97m², La Giettaz (La Giettaz-en-Aravis)

Description

Appartement 4 pièces 97 m² Appartement T3 en rez-de-jardin – 96 m² – Garage, atelier, annexe et stationnements À découvrir, appartement T3 de 96 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'une maison composée de trois appartements en copropriété. Le logement bénéficie d'un accès indépendant par l'extérieur, ainsi que d'un second accès depuis les parties communes. L'appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le couloir dispose également de deux placards intégrés, offrant des rangements. Le bien est complété par de nombreuses dépendances et prestations : deux places de stationnement, un garage d'environ 32 m², ainsi qu'un atelier d'environ 31 m² situé dans le bâtiment B et disposant de son propre accès extérieur. Une pièce annexe supplémentaire, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau, chambre supplémentaire, espace professionnel ou local commercial, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Le chauffage est actuellement collectif au fioul. À la signature du compromis, des travaux seront prévus concernant les réseaux d'eau et d'électricité afin de permettre la mise en place de compteurs individuels. Le terrain fera également l'objet d'une division par un géomètre à la signature du compromis afin de définir les espaces attribués. Votre conseiller GL IMMO PLUS : Aurelie PORRET- AGUETTAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983888231 RCP ACI27254 SERENIS Surface : 97 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 380 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 376.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 630 € et 6 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G