Maison à vendre, 130m², Saint-Aubin-de-Lanquais

Description

Maison pleine de charme, 3 chambres, 130m2 Bonjour, je vends ma maison en pierres de 130m2 à 15 min de Bergerac dans un très beau cadre de nature paisible. Il y a un jardin de 1800m2 avec aucun vis à vis, vue au loin magnifique sur les champs et vignes, au calme, avec des couchers de soleil incomparables. Belles balades au départ de la maison sans croiser de routes. Pas de route à proximité, on accède par un chemin privé (cabossé) partagé avec le voisin, mais il y a également un chemin d'accès communal. C'est une maison où on se sent bien, avec une âme. Elle allie le confort et le charme de l'ancien. Grande terrasse donnant sur le jardin avec barbecue en dur. De jeunes arbres ont été plantés (figuiers, amandier, grenadier, olivier). Le jardin est en légère pente. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un grand espace lumineux salon cuisine ouverte de 54m2. J'utilise le poele à bois godin pour chauffer. La cuisine est aménagée, spacieuse, pratique et confortable. Baie vitrée donnant sur le jardin. Une chambre lumineuse, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble vasque, une salle d'eau avec douche à l'italienne accessible PMR et toilettes (toilettes sèches installées mais tous les raccords son là pour installation facile de wc traditionnels à la place), et un placard buanderie et chauffe-eau électrique. A l'étage, palier, 2 chambres avec une très belle charpente et des velux, et un grand WC (à eau) + lavabo. Aucun travaux à prévoir à part si vous le souhaitez changer les deux seules fenêtres plein sud qui sont encore en simple vitrage (le reste est en double). C'est vraiment un coin de paradis. La maison n'est pas isolée, il y a un voisin (arbres entre). Seul le côté Est de la maison est mitoyen d'une grangette en terre battue non utilisée. La piscine des voisins se situe à 10 m de la maison (piscine non chauffée et peu utilisée/ un couple), il y a déjà une barrière de vigne vierge et possibilité de créer un muret ou une haie supplémentaires. N'hésitez pas pour plus de photos et renseignements. Selon vos possibilités d'accords de prêt, il est possible d'aménager la vente en vente à court terme encadrée par le notaire, bouquet initial de 135000. Agences et mandataires, abstenez-vous COMPLETEMENT, merci de votre respect.