Maison à vendre, 161m², Pont-sur-Yonne

Description

Pont sur Yonne (89) - Maison de 161 m² avec 4 chambres, sous-sol, piscine et accès direct à l'Yonne. Dans un cadre naturel exceptionnel, avec accès direct à un bras de l'Yonne, idéal pour pêcher ou caboter en barque, cette maison superbement rénovée et entretenue propose des prestations de qualité : Au RDC : grande entrée avec dressing, salon - salle à manger de 25 m² avec poêle à granulés (programmable à distance) et balcon, cuisine aménagée équipée de 10 m² donnant sur une magnifique terrasse abritée de 25 m² avec la vue sur le jardin et la rivière, deux belles chambres de 11 m² avec placards, salle d'eau (douche à l'italienne spacieuse), wc suspendus séparés. A l'étage : palier, deux grandes chambres de 13 m² avec des rangements, salle de bains (avec baignoire et douche), wc suspendus séparés et grenier de stockage. Au sous-sol : cuisine d'été de 25 m², belle salle de jeu de 27 m², buanderie de 12 m², chaufferie et cave à vins. Chauffage PAC Air/Air. Ballon thermodynamique. Double vitrage alu. Volets roulants électriques. Adoucisseur. Alarme. Fibre internet. Excellente isolation (DPE C). Le magnifique jardin, d'environ 2000 m², dispose d'une belle piscine couverte (10 x 5 m), de deux terrasses, d'un terrain de pétanque, d'un ponton pour la pèche et d'un ponton pour amarrer une barque, de nombreux arbres fruitiers, d'un garage / atelier, de deux carports pour garer ses voitures à l'abri, d'un cabanon de jardin sur dalle, d'un potager sur-élevé, d'un bel abri en bambous et d'un portail automatique. Tous les commerces, écoles, collège et gare pour Paris sur place. A 1H15 de Paris.