Maison à vendre, 117m², Artemare

Description

Maison de ville 6 pièces 117 m² Située sur la commune d'Artemare, cette maison de ville indépendante développe 117 m² habitables et bénéficie d'une rénovation complète réalisée depuis 2015. Entretenue avec soin, elle offre aujourd'hui un excellent niveau de confort et de prestations, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée accueille de nombreux espaces annexes particulièrement fonctionnels comprenant une salle de sport, un atelier, une cave, une chaufferie-buanderie, un wc, ainsi qu'un bureau indépendant. Cet espace, facilement accessible, constitue un véritable atout pour l'exercice d'une profession libérale, le télétravail ou l'aménagement d'une activité indépendante. La partie habitable propose une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud, composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux. Cette exposition assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi qu'une salle de bains complète disposant d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un Wc. La maison bénéficie de prestations particulièrement qualitatives avec un chauffage assuré par une chaudière à granulés de bois, une production d'eau chaude par ballon thermodynamique, des menuiseries en triple vitrage, une climatisation réversible ainsi qu'une toiture entièrement rénovée. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, disposent également d'une isolation renforcée offrant un espace de stockage complémentaire. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain plat de 780 m² entièrement clos par un muret rehaussé de claustras, garantissant confort et intimité. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique coulissant et un carport permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri. La parcelle est située en zone Ua du Plu d'Artemare, offrant encore des possibilités d'évolution avec la réalisation d'un agrandissement ou l'implantation d'une piscine selon les besoins du futur acquéreur. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes fonctionnels et potentiel d'évolution, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Ac 183 626 Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :