Appartement à vendre, 22m², Le Grau-du-Roi

Description

LE GRAU-DU-ROI – PORT CAMARGUE Rive gauche – Tout proche de la plage et du centre commercial Camargue 2000 Studio cabine – 22,31 m² - 4 couchages Grande terrasse de 8 m² avec vue dégagée sur le port et le quai d’honneur Situé au 2ᵉ et dernier étage – Résidence calme, secteur trés recherché, sécurisé, sans ascenseur. Vendu meublé Dans une résidence recherchée (LE CABESTAN), parfaitement entretenue et idéalement placée, découvrez ce charmant studio cabine offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la plage, des commerces et des animations de Port Camargue (promenade quai d'honneur, marché nocturne, grand marché du mercredi de juin à aout, port de plaisance, plage de l'espiguette, étang salonique). L’appartement climatisé se compose d’un séjour lumineux avec coin repas, d’une cuisine aménagée et équipée (dont lave‑vaisselle), d’une salle d’eau fonctionnelle avec WC (et lave‑linge), ainsi que d’une spacieuse terrasse de 8 m² bénéficiant d’une belle vue dégagée sur le port et le quai d’honneur. Plusieurs parkings publics gratuits se trouvent au pied de la résidence, facilitant le stationnement toute l’année. Équipements et atouts : Climatisation réversible Double vitrage Volet roulant électrique Radiateur neuf Local à vélo au sous-sol DISPONIBLE IMMEDIATEMENT (forte demande en location vacance pour un investissement locatif) L'espace peut être aménagé de plusieurs façon notamment avec un canapé convertible et un lit superposé. Charges & taxes à prévoir : Charges de copropriété 2026 : 540 € / an Taxe foncière : 650 € Taxe d’habitation : 700 € Assurance habitation : 95 € / an Visites : Uniquement sur rendez-vous (nous ne sommes pas sur place). Nombreuses photos disponibles sur demande. Contact par mail = réponse rapide Conditions : Merci de ne pas nous sans financement validé par votre banque ou si la vente de votre bien n’est pas finalisée. Agences : ABSTENEZ VOUS SVP !