Appartement à vendre, 65m², Aubervilliers

Description

SUPERBE T3 AVEC TERRASSE – QUALITÉ DE VIE & OPPORTUNITÉ DE VALORISATION AUX PORTES DE PARIS Au cœur d'un quartier en plein renouveau à Aubervilliers (Rue du Goulet) découvrez ce magnifique appartement 3 pièces neuf portée par la métamorphose du Grand Paris. UN RÉSEAU DE TRANSPORTS & UNE CONNECTIVITÉ EXCEPTIONNELLE : L'ARGUMENT ULTIME ! - Métro 12 Mairie d'Aubervilliers à proximité pour vos déplacements directs vers le centre de Paris - Transports de proximité lignes de bus au pied de la résidence et accès fluide au RER B - Grand Paris Express, l'arrivée imminente des nouvelles infrastructures de transport renforcera encore la valeur de votre patrimoine à terme. - Accès routiers stratégiques pour des trajets simples et rapides UN CADRE DE VIE DYNAMIQUE, PRATIQUE ET CONVIVIAL - Tout accessible à pied commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et marché traditionnel situés à quelques minutes seulement - Groupes scolaires, collèges et infrastructures sportives à proximité immédiate pour faciliter le quotidien de toute la famille - Espaces verts cœur d'îlot paysager et végétalisé au sein de la résidence, à proximité des parcs DÉTAIL DU BIEN (T3 - 3 PIÈCES + TERRASSE) : - Entrée fonctionnelle avec espace penderie/rangement optimisé. - Grand Séjour / Cuisine très lumineux, véritable pièce de vie conviviale donnant accès directement à l'extérieur. - Terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. - Deux belles chambres spacieuses et faciles à aménager. - Salle de bains confortable bien agencée avec prestations modernes. - WC séparés pour un confort de vie au quotidien. - Stationnement sécurisé en sous-sol inclus. LES ATOUTS DU NEUF & FISCALITÉ AVANTAGEUSE : - TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité pour l'achat de votre résidence principale). - Frais de notaire réduits (~2,5 % contre 8 % dans l'ancien). - Performance énergétique & isolation de pointe (RE 2020) : Chauffage par pompe à chaleur, confort thermique été/hiver et factures de chauffage maîtrisées. - Sérénité totale : 0 travaux à prévoir, logement sous garanties constructeur pendant 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale ou dispositifs d'optimisation fiscale pour un investissement locatif pérenne. L'ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE BONAPARTE PROMOTION : - Prix direct promoteur garanti (strictement 0 euros de frais d'agence ou d'honoraires supplémentaires). - Conseil & Expertise : Étude de financement personnalisée, optimisation des plans et accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet. Contactez dès maintenant votre conseiller Manuel pour plus d'informations