Appartement à vendre, 42m², Gagny

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Gagny Situé à Gagny, ce T2 neuf de 42,8 m² habitable est proposé au prix de 250 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile de 46,8 m² inclut une terrasse de 8 m², qui prolonge agréablement l'espace de vie. Le séjour et la cuisine s'organisent de manière à optimiser la circulation et la luminosité, tandis que la chambre bénéficie d'un espace dédié pour le repos. Le logement est situé au 4e étage, ce qui garantit une certaine tranquillité. La construction neuve de 2027 assure un état impeccable et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A. Ces caractéristiques contribuent à une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique optimal tout au long de l'année. La terrasse de 8 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Le bien comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins essentiels du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la praticité de ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements indispensables. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des espaces verts, ainsi que des infrastructures telles que la gare, le collège, le lycée, le centre-ville, le centre commercial, le bureau de poste et l'hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO