Appartement à vendre, 94m², Nîmes

Description

Quartier Préfecture / Administration, à seulement 5 mn à pieds des Arènes et de la Gare, votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat ce spacieux appartement type 4 de 94.1m2, avec extèrieur, GARAGE et cave, situé au 6ième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenu, construite en 1974. L'appartement est composé d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante avec une porte fenètre ouverte sur la grande loggia de 9m2, d'un double salon/séjour de 36m2 climatisé également ouvert sur la loggia, d'un cellier, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité de l'occuper avec 3 chambres. Par le croquis, les photos ainsi que la visite guidée, joints avec la diffusion de l'annonce vous pourrez vous projeter dans ce grand appartement, idéalement situé, sur un des meilleurs secteurs de Nimes. Le sol est en travertin, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, la porte d'entrée est blindée. DPE: C - C Très appréciable sur ce secteur, un grand garage fermé en sous-sol est vendu avec l'appartement ainsi qu'une cave en RDC très accessible. Les dernières charges annuelles de copropriété sont d'environ 2000 Euros incluant: Chauffage, eau chaude et froide, entretien de la copropriété, l'ascenseur. La taxe foncière est de 1827 Euros. Beaucoup d'atouts pour ce bien même s'il nécessite des travaux de remise au gout du jour. N'hésitez pas à venir le découvrir.. . Surface loi Carrez: 94.1 m².