Maison à vendre, 136m², Catus

Description

L?Agence Immo46 vous propose, en Exclusivite, cette maison à l?architecture contemporaine, construite en 2021, offrant 3 chambres et implantée sur un vaste terrain arboré de près de 7 000m². De plain-pied, la maison offre une surface habitable de 136m². Elle se compose d?un vaste espace de vie de 63 m², comprenant une cuisine haut de gamme ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cette pièce traversante, particulièrement lumineuse, permet un accès direct au jardin d?un côté et offre, de l?autre, une vue exceptionnelle sur l?environnement grâce à sa verrière. L?espace nuit se divise en deux parties distinctes. Le premier comprend 2 chambres d?environ 12m², un Wc indépendant ainsi qu?une future salle de bains, avec la possibilité d'installer une baignoire et une douche. Le second espace offre une suite parentale de près de 30m², composée d?une chambre, d?une salle d?eau avec double vasque et Wc, ainsi que d?un dressing. En sous-sol, vous découvrirez un hall d?entrée accueillant desservant une buanderie et deux grands garages équipés de portes motorisées. Cet espace offre un fort potentiel d?aménagement, pouvant accueillir un appartement indépendant, un local professionnel ou tout autre projet selon vos besoins. La maison bénéficie d?un emplacement privilégié, à moins de 2 minutes en voiture d?un village avec commerces et commodités, et à 15 minutes de l?entrée de Cahors. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage aluminium et de volets roulants motorisés, elle dispose d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et possède un système d'assainissement aux normes. Contactez l'agence Immo46 Cahors : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] DPE A - Ges A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 470? à 690? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :