Appartement à vendre, 61m², Pomponne

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Pomponne Situé à Pomponne, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,76 m² au prix de 268 300 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace principal de vie s'étend sur 50 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. Les chambres bénéficient de placards intégrés, optimisant le rangement et la circulation dans l'appartement. Le bien est exposé au nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un emplacement de stationnement intérieur accompagne ce logement, facilitant le quotidien des résidents. Cette annexe est un atout pratique dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation phonique et thermique. L'accès à internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le raccordement TNT et câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal en toute saison. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN