Appartement à vendre, 50m², Argelès-sur-Mer

Description

Vente interactive. Au coeur du village d'Argelès-sur-Mer, dans une résidence sécurisée au calme, découvrez ce très bel appartement de type T2 offrant plus de 60 m² utiles. une surface rare pour ce type de bien. Situé au 1er étage, il séduit dès l'entrée par sa loggia lumineuse et une cuisine ouverte, entièrement aménagée sur un salon/séjour spacieux, idéale pour recevoir comme pour le quotidien. La chambre, calme et bien exposée, dispose d'un atout pratique appréciable : une petite buanderie de 2 m² permettant de dissimuler machines et rangements. Une salle d'eau avec WC complète la distribution depuis un dégagement. Le véritable plus de ce bien : sa grande loggia fermée de 10 m², véritable pièce supplémentaire à vivre toute l'année : coin repas d'été, bureau ou espace détente selon vos envies. Un parking privé est inclus, avantage précieux dans le centre du village. Idéalement placé au coeur du village d'Argelès-sur-Mer, l'appartement se trouve à quelques pas de tous les commerces, services et commodités : boulangerie, marché, pharmacie, écoles, restaurants et transports. Les plages et le port sont accessibles en quelques minutes, tout comme l'accès au massif des Albères et à la Côte Vermeille. Un bien à considérer aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement locatif, dans l'une des communes les plus recherchées des Pyrénées-Orientales. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 590 euros indexées au . Réception des offres dès la visite directement auprès de Nathalie JURANVILLE (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 3 octobre 2026 à 12h00 au dimanche 4 octobre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 120000 euros (1), Honoraires charge vendeur. Mandat Mizapri : (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JURANVILLE Nathalie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JURANVILLE Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 464086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 145 lots. Charges annuelles : 1027 euros. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN - .