Maison à vendre, 307m², Tayrac

Description

Maison 7 pièces 307 m² Situé à Tayrac, venez découvrir cet ensemble immobilier contemporain développant 307 m² habitables au total, composé d'une maison principale de 240 m² et d'une dépendance de 67 m². L'ensemble bénéficie d'une exposition plein Sud ainsi que d'une vue dominante dégagée, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié. La maison principale, construite en 2013, de style contemporain, est principalement de plain-pied. Elle séduit par son style, ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 66 m² réunit une cuisine ouverte sur salle à manger et s'ouvre directement sur une terrasse couverte avec vue dominante. Un salon indépendant ainsi qu'un Wc complètent cet espace de vie. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres avec placards, un bureau, une lingerie fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'un Wc. À l'étage, vous retrouverez une suite parentale de 50 m² composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec Wc ainsi que d'un dressing, offrant un espace indépendant et confortable. Un double garage attenant de 51 m² avec portes automatiques complète la maison. La maison annexe, construite en 2019, est de plain-pied et de 67 m². Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 44m², d'un cellier, d'un Wc indépendant ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un grand carport attenant vient parfaire ce bien. Idéal pour recevoir vos proches, pour une activité professionnelle ou de la location ! L'ensemble bénéficie d'un généreux terrain clos de 5630m², dominant et sans vis-à-vis, agrémenté d'un portail électrique. Les points forts : Dpe en A, pas de travaux intérieurs à prévoir, les panneaux solaires, la climatisation dans les 2 maisons, l'environnement. A visiter sans tarder ! Amandine Benezit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 880 461 959 - Agen. Surface : 307 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :