Appartement à vendre, 38m², Cassis

Description

359 000 € – Appartement prêt à vivre ou à louer Au cœur de Cassis, à seulement quelques minutes à pied du port, du marché et des commerces, découvrez ce charmant T2 de 38 m² avec balcon, vendu entièrement meublé et équipé. Un emplacement recherché, une décoration soignée et une configuration particulièrement adaptée à la location saisonnière font de cet appartement un excellent pied-à-terre à Cassis comme un investissement locatif immédiatement exploitable. ? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L’appartement se situe dans une rue calme au cœur du centre de Cassis, à environ 2 minutes à pied du port, du marché, des commerces et des restaurants. Tout peut se faire à pied : port, marché, restaurants, commerces et départs vers les Calanques. ? UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE D’une surface d’environ 38 m², il se compose de : Un séjour / salle à manger agréable et lumineux Une cuisine ouverte entièrement équipée Une chambre avec lit double 140 x 190 Un canapé convertible 140 x 190 Une salle d’eau avec douche à l’italienne Un balcon Climatisation Wi-Fi TV Lave-linge Lave-vaisselle Four et micro-ondes Plaques de cuisson Réfrigérateur Machine à café, bouilloire, grille-pain… L’appartement bénéficie d’une décoration chaleureuse et authentique associant bois, pierre et matières naturelles, parfaitement dans l’esprit de Cassis. ⭐ LES PLUS ✔ Emplacement centre-ville ✔ Port et marché à environ 2 min à pied ✔ Balcon extérieur ✔ Climatisation ✔ 4 couchages ✔ Entièrement meublé et équipé ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Idéal résidence secondaire ou investissement locatif ? UN VÉRITABLE POTENTIEL LOCATIF L’appartement est actuellement exploité en location saisonnière et génère, selon les années, environ : Environ 25 000 € de chiffre d’affaires locatif annuel Il est vendu entièrement meublé et équipé, permettant au futur acquéreur qui souhaite poursuivre cette activité de disposer d’un logement immédiatement exploitable. ? STATIONNEMENT Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles à proximité, notamment : Parking de La Viguerie à environ 20 mètres Parking des Mimosas Parking Daudet Parking de La Poste Parking des Gorguettes Possibilités de stationnement dans certaines rues selon les conditions applicables aux résidents. ? CASSIS À PIED Un appartement particulièrement agréable pour profiter de Cassis sans voiture : Port • Marché • Restaurants • Commerces • Plages • Calanques L’emplacement permet de profiter pleinement de l’ambiance du village tout en bénéficiant d’un appartement confortable et fonctionnel. ⸻ ? EN RÉSUMÉ T2 – 38 m² environ – Centre de Cassis – Balcon – Climatisation – 4 couchages – Entièrement meublé et équipé – Aucun travaux – Location saisonnière existante – 20 à 25 k€ de CA annuel selon les années. Prix : 359 000 € négociable ? Visites sur rendez-vous. Agences s’abstenir, merci.